703 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 134,1 m² · constr. 2002 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507736979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
25213507736979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 81 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 339 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 488 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 458 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 602 $ Poids 61 % |
| 6 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 837 $ Poids 56 % |
| 7 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 469 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 794 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 508 983 $ Poids 49 % |
| 9 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 592 009 $ Poids 45 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 953 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 193 473 $ Poids 45 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 585 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 577 113 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.