691 Rue RUCHER · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507737447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
25213507737447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 510 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 530 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 324 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 524 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 280 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 482 172 $ Poids 70 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 310 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 335 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 503 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 748 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 509 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 829 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 226 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 501 $ Poids 56 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 507 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 452 904 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.