695 Rue RUCHER · Lévis
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507737723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213507737723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 519 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 429 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 126 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 484 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 514 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 410 158 $ Poids 68 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 925 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 407 585 $ Poids 68 % |
| 7 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 615 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 447 179 $ Poids 68 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 451 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 720 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 442 479 $ Poids 64 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 960 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 394 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 459 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 214 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 464 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 394 057 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.