699 Rue RUCHER · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 189 m² · constr. 1890 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507737871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
25213507737871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 249 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 555 989 $ Poids 71 % |
| 2 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 310 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 777 $ Poids 70 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 962 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 056 $ Poids 58 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 886 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 082 $ Poids 48 % |
| 5 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 417 $ Poids 41 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 903 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 617 027 $ Poids 36 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 720 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 636 131 $ Poids 35 % |
| 8 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +57 775 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 823 $ Poids 30 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 706 $ Poids 28 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +72 160 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 650 573 $ Poids 28 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 012 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.