995 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507738085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
25213507738085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 654 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 521 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 202 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 605 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 388 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 751 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 225 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 458 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 898 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 995 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 382 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 637 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 391 611 $ Poids 55 % |
| 11 | 2160, chemin Vanier, Lévis 2025-04-23 · 545 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 215 798 $ Poids 53 % |
| 12 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 900 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 69 971 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.