994 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507738362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
25213507738362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 124 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 697 $ Poids 91 % |
| 3 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 181 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 497 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 464 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 608 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 443 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 758 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 454 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 523 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 553 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 405 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 961 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 420 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 460 939 $ Poids 62 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 747 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 486 657 $ Poids 61 % |
| 12 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 566 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 421 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.