985 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507738659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
25213507738659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 65 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 205 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 488 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 653 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 457 $ Poids 80 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 643 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 454 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 742 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 445 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 942 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −28 372 $ | 410 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 565 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 413 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 485 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 287 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 600 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 396 698 $ Poids 60 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 755 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 450 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 397 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.