988 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 125 m² · constr. 1975 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 330 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507738754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213507738754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 102 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 323 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 503 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 479 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 422 332 $ Poids 51 % |
| 7 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 481 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 322 $ Poids 48 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 825 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 399 481 $ Poids 48 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 742 $ Poids 47 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 929 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 436 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 317 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 349 834 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.