980 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507738986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213507738986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 55 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 460 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 159 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 504 880 $ Poids 85 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 472 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 704 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 462 086 $ Poids 77 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 608 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 457 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 297 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 555 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −35 402 $ | 411 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 468 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 906 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 427 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 734 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 493 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 694 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.