1012 Rue RENAULT · Lévis
Valeur estimée
750 200 $
Autre · 2 197 $/m² · 341,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507742601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
25213507742601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 456 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 000 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 606 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 063 006 $ Poids 62 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 826 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 025 242 $ Poids 59 % |
| 4 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 490 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 671 639 $ Poids 56 % |
| 5 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 495 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 660 915 $ Poids 55 % |
| 6 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 627 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 654 526 $ Poids 51 % |
| 7 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 637 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 939 294 $ Poids 40 % |
| 8 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 647 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 801 $ Poids 26 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 434 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 324 859 $ Poids 25 % |
| 10 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 890 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +88 735 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 056 612 $ Poids 24 % |
| 11 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 384 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 967 227 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.