724 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
426 400 $
Autre · 3 028 $/m² · 140,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507745482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
25213507745482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 170 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 413 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 732 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 929 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 1122, rue de la Licorne, Lévis 2026-06-30 · 954 m · Vendu 580 000 $ (4 367 $/m²) 132,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 815-817, avenue Taniata, Lévis 2025-12-18 · 724 m · Vendu 419 000 $ (3 328 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 076 $ Poids 59 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 436 $ Poids 54 % |
| 12 | 2189, chemin Vanier, Lévis 2025-11-18 · 432 m · Vendu 483 500 $ (4 073 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 749 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 524 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.