719 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 206,7 m² · constr. 1981 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507745907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
25213507745907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 348 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 567 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 340 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 615 340 $ Poids 59 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 751 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 558 209 $ Poids 50 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 785 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 287 $ Poids 49 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 546 499 $ Poids 38 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 585 852 $ Poids 35 % |
| 7 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 690 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 478 073 $ Poids 33 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 725 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +70 866 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 648 075 $ Poids 28 % |
| 11 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 166 $ Poids 28 % |
| 12 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 020 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.