705 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 252,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 502 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507746239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
25213507746239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 295 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +63 936 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 656 542 $ Poids 44 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 797 649 $ Poids 26 % |
| 3 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 628 227 $ Poids 24 % |
| 4 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 807 030 $ Poids 23 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 913 221 $ Poids 22 % |
| 6 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 681 023 $ Poids 22 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 632 977 $ Poids 20 % |
| 8 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 658 866 $ Poids 19 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 679 474 $ Poids 18 % |
| 10 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 762 068 $ Poids 17 % |
| 11 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 668 389 $ Poids 13 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +834 $ | 198 887 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.