709 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507746285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
25213507746285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 400 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 503 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 301 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 719 $ Poids 80 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 669 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 469 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 467 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 470 399 $ Poids 72 % |
| 8 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 369 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 428 258 $ Poids 70 % |
| 9 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 105 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 513 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 143 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 446 311 $ Poids 67 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 572 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 501 230 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.