711 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 246,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 487 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507746453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
25213507746453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 320 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 620 854 $ Poids 49 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 753 003 $ Poids 29 % |
| 3 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 182 $ Poids 26 % |
| 4 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 691 $ Poids 24 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 598 020 $ Poids 23 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 641 613 $ Poids 22 % |
| 7 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 027 $ Poids 22 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 760 310 $ Poids 21 % |
| 9 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −55 327 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 874 075 $ Poids 20 % |
| 10 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −65 807 $ | 730 487 $ Poids 18 % |
| 11 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 627 509 $ Poids 15 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 639 216 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.