715 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 2 096 $/m² · 319,4 m² · constr. 1850 · terrain 3 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 649 300 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507746820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
25213507746820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 241 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 831 373 $ Poids 67 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 469 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −73 054 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 884 440 $ Poids 52 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 216 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −74 020 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 918 532 $ Poids 51 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 259 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 780 $ Poids 46 % |
| 5 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 874 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 585 504 $ Poids 41 % |
| 6 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 893 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 578 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 572 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 984 729 $ Poids 23 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 820 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −68 804 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 160 277 $ Poids 16 % |
| 10 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 264 591 $ Poids 13 % |
| 11 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 160 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.