934 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507746955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
25213507746955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 486 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 383 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 480 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 506 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 83 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 533 883 $ Poids 85 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 607 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 491 953 $ Poids 80 % |
| 7 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 329 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 437 682 $ Poids 73 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 811 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 454 396 $ Poids 72 % |
| 9 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 453 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 315 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 816 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 437 591 $ Poids 72 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 521 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 523 369 $ Poids 69 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 935 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 467 118 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.