970 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507747649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213507747649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 114 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 925 $ Poids 88 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 408 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 630 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 465 908 $ Poids 83 % |
| 6 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 70 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 509 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 399 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 469 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 414 668 $ Poids 73 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 456 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 644 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 497 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 987 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.