966 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507747808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213507747808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 461 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 49 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 474 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 613 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 463 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 453 038 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 399 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 298 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 449 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 412 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 818 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −19 642 $ | 428 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 470 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 621 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 495 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 910 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 413 911 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.