972 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507748481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
25213507748481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 95 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 418 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 91 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 508 817 $ Poids 82 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 647 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 465 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 671 $ Poids 76 % |
| 8 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 398 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 490 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 414 453 $ Poids 72 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 542 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 455 894 $ Poids 71 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 665 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 497 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 772 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.