975 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 360 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507748497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
25213507748497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 511 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 170 $ Poids 69 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 405 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 416 $ Poids 68 % |
| 5 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 325 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 484 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 528 527 $ Poids 60 % |
| 8 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 284 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 336 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 717 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 227 840 $ Poids 55 % |
| 10 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 657 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 512 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 37 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 506 633 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.