969 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507748972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213507748972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 368 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 308 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 494 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 918 $ Poids 87 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 477 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 601 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 481 366 $ Poids 82 % |
| 7 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 91 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 524 738 $ Poids 75 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 485 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −35 402 $ | 428 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 672 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −3 032 $ | 215 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 647 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 512 918 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.