973 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 229,2 m² · constr. 2001 · terrain 9 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 176,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 643 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507749823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
25213507749823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 182 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 653 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 76 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +67 890 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 708 175 $ Poids 41 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 896 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 639 776 $ Poids 32 % |
| 4 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 809 615 $ Poids 25 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 629 846 $ Poids 25 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 796 098 $ Poids 24 % |
| 7 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 627 672 $ Poids 21 % |
| 8 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 679 641 $ Poids 21 % |
| 9 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 655 665 $ Poids 20 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 676 114 $ Poids 19 % |
| 11 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 546 658 $ Poids 18 % |
| 12 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 762 601 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.