1008 Rue PARC-INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
805 900 $
Autre · 1 845 $/m² · 436,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 401 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507750869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
25213507750869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 515 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 477 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 122 477 $ Poids 59 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 720 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +82 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 205 107 $ Poids 49 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 906 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +79 282 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 163 526 $ Poids 47 % |
| 4 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 579 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 372 $ Poids 35 % |
| 5 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 555 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 741 148 $ Poids 32 % |
| 6 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 897 444 $ Poids 26 % |
| 7 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 353 057 $ Poids 24 % |
| 8 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 294 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +113 947 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 490 188 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.