760 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 076 100 $
Autre · 2 207 $/m² · 487,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 700 $
Rôle antérieur 1 467 600 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507752619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 300 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
1 467 600 $
ID provincial
25213507752619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 335 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 428 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 187 428 $ Poids 36 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 716 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +145 199 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 268 443 $ Poids 32 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 517 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +150 307 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 312 858 $ Poids 32 % |
| 4 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 753 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 600 $ Poids 21 % |
| 5 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 731 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +106 375 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 806 012 $ Poids 16 % |
| 6 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 974 718 $ Poids 15 % |
| 7 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 584 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +115 496 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 815 133 $ Poids 15 % |
| 8 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 548 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +126 639 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 829 196 $ Poids 13 % |
| 9 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 384 696 $ Poids 12 % |
| 10 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 497 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +193 025 $ · Ajust. âge +79 240 $ | 1 614 547 $ Poids 9 % |
| 11 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 540 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +184 557 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 152 301 $ Poids 8 % |
| 12 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +190 141 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 139 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.