762 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
828 800 $
Autre · 2 227 $/m² · 372,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 569 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507752786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
25213507752786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 353 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 039 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 547 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 023 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 739 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 986 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 559 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 639 768 $ Poids 51 % |
| 5 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 518 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 651 191 $ Poids 49 % |
| 6 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 710 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 632 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 732 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 383 $ Poids 34 % |
| 8 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 568 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 913 438 $ Poids 34 % |
| 9 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 299 896 $ Poids 30 % |
| 10 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 467 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 1 281 933 $ Poids 26 % |
| 11 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −52 514 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 764 663 $ Poids 14 % |
| 12 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 949 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.