750 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 175 700 $
Autre · 2 054 $/m² · 572,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 341 700 $
Rôle antérieur 1 852 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507753365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 900 $
Valeur bâtiment
1 635 800 $
Rôle antérieur
1 852 400 $
ID provincial
25213507753365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 301 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 269 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 671 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 396 244 $ Poids 12 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 12 % |
| 4 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 798 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 159 $ Poids 8 % |
| 5 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +129 063 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 059 339 $ Poids 7 % |
| 6 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 778 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 866 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 636 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 866 077 $ Poids 5 % |
| 8 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 416 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 554 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +283 000 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 738 481 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.