753 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 152,5 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 417 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507753947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
25213507753947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 41 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 466 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 317 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 537 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 561 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 838 $ Poids 67 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 952 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 996 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 940 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 149 $ Poids 59 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 524 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 699 $ Poids 58 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 962 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 997 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 551 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 446 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 506 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 553 002 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.