745 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 144,3 m² · constr. 1980 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507754740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
25213507754740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 2 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 274 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 529 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 646 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 180 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 963 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 986 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 557 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 543 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 586 513 $ Poids 59 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 950 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −38 889 $ | 552 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 873 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −39 056 $ | 538 169 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.