997 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 196 m² · constr. 1977 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507755064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
25213507755064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 363 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 542 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 362 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 587 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 756 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 221 $ Poids 61 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 732 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 533 611 $ Poids 54 % |
| 5 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 457 278 $ Poids 38 % |
| 6 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 521 742 $ Poids 37 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 194 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 138 $ Poids 36 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 697 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 629 306 $ Poids 36 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 222 $ Poids 32 % |
| 11 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 661 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 658 735 $ Poids 32 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 553 045 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.