994 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507755441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213507755441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 400 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 520 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 301 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 595 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 469 808 $ Poids 78 % |
| 6 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 183 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 428 472 $ Poids 73 % |
| 7 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 60 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 470 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 467 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 394 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 501 472 $ Poids 70 % |
| 10 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 48 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 446 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 229 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 513 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 847 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 428 189 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.