989 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507755517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
25213507755517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 711 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 24 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 487 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 275 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 533 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 468 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 328 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 575 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 456 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 121 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 339 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 693 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 229 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 568 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 516 995 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.