990 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 153,4 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507755642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
25213507755642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 119 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 453 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 166 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 176 754 $ Poids 65 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 709 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 180 $ Poids 58 % |
| 6 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 635 $ Poids 57 % |
| 7 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 886 $ Poids 55 % |
| 8 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 497 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 645 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 554 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.