985 Rue SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME · Lévis
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507755728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213507755728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 24 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 517 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 531 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 646 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 445 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 328 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 49 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 488 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 515 538 $ Poids 70 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 669 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 229 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 232 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 458 379 $ Poids 64 % |
| 10 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 97 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 339 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 508 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 416 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 546 842 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.