932 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507756044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213507756044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 359 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 443 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 452 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 329 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 525 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 597 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 517 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 509 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 313 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 459 796 $ Poids 74 % |
| 8 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 95 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 559 773 $ Poids 72 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 505 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 548 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 708 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +11 118 $ | 230 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 486 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.