928 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507756201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
25213507756201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 329 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 474 106 $ Poids 93 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 481 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 131 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 528 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 500 474 $ Poids 78 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 790 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 448 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 766 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 432 384 $ Poids 75 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 588 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 486 503 $ Poids 74 % |
| 9 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 431 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 316 $ Poids 72 % |
| 10 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 365 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 445 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 886 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 461 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 275 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 432 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.