943 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 87,2 m² · constr. 1992 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507756377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
25213507756377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 377 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 470 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 478 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 75 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 524 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 765 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 445 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 794 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 429 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 345 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 442 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 482 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 674 $ Poids 72 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 496 711 $ Poids 72 % |
| 10 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 560 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 483 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 317 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 980 $ Poids 66 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 910 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 457 966 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.