924 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507756551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213507756551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 301 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 521 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 552 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 505 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 498 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 963 $ Poids 86 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 437 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +24 182 $ | 323 243 $ Poids 83 % |
| 6 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 140 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 547 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 260 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 449 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 495 294 $ Poids 78 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 443 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 536 621 $ Poids 75 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 864 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 459 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 738 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 449 757 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.