949 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507756759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213507756759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 488 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 517 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 494 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 90 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 536 899 $ Poids 85 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 382 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 863 $ Poids 84 % |
| 7 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 363 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 317 191 $ Poids 78 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 722 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 457 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 333 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 440 259 $ Poids 74 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 134 $ Poids 73 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 778 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 440 299 $ Poids 73 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 492 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 526 279 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.