923 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 141,5 m² · constr. 1991 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 355 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507756915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
25213507756915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 121 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 246 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 480 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 447 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 90 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 608 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 493 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 660 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 497 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 568 882 $ Poids 48 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 585 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 926 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 551 984 $ Poids 46 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 582 326 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.