942 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 73,8 m² · constr. 1991 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507757121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213507757121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 327 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 673 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 386 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 407 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 422 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 431 030 $ Poids 62 % |
| 5 | 2160, chemin Vanier, Lévis 2025-04-23 · 356 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 767, rue du Bocage, Lévis 2025-04-10 · 485 m · Vendu 91 936 $ (1 221 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −460 $ | 102 789 $ Poids 55 % |
| 7 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 527 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 372 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 410 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 462 267 $ Poids 44 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 786 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 409 805 $ Poids 42 % |
| 11 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 725 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 74 358 $ Poids 38 % |
| 12 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 400 982 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.