963 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507757339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213507757339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 481 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 412 $ Poids 88 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 561 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 470 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 346 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 302 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 65 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 513 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 671 $ Poids 80 % |
| 8 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 440 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −35 402 $ | 418 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 460 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 403 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 597 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 502 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 933, rue du Joli-Bois, Lévis 2025-07-10 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 022 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.