948 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507757392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213507757392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 486 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 42 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 534 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 507 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 554 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 492 605 $ Poids 81 % |
| 7 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 759 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 454 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 373 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +24 182 $ | 315 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 829 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 438 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 376 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 438 262 $ Poids 70 % |
| 11 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 349 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 450 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 542 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 524 012 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.