968 Rue SUCRERIE · Lévis
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 170,3 m² · constr. 1990 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507757808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
25213507757808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 944 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 507 699 $ Poids 67 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 121 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 671 $ Poids 64 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 380 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 520 222 $ Poids 53 % |
| 4 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 523 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 651 742 $ Poids 50 % |
| 5 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 512 $ Poids 47 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +875 $ | 204 132 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 867 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 610 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 740 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 532 744 $ Poids 41 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 634 968 $ Poids 36 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 641 685 $ Poids 35 % |
| 11 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 623 979 $ Poids 33 % |
| 12 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 150 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 614 822 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.