951 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507757910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213507757910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 524 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 344 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 325 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 502 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 508 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 501 639 $ Poids 84 % |
| 6 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 97 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 551 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 437 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 343 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 452 496 $ Poids 76 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 494 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 540 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 872 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 463 017 $ Poids 70 % |
| 12 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 390 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 548 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.