971 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 203,4 m² · constr. 1998 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 439 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507758099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
25213507758099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 144 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 610 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 44 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 659 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 852 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 597 575 $ Poids 48 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 582 454 $ Poids 41 % |
| 5 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 588 094 $ Poids 30 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 510 771 $ Poids 29 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 592 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 728 669 $ Poids 28 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 990 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge −8 751 $ | 691 877 $ Poids 25 % |
| 9 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 612 417 $ Poids 24 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 744 783 $ Poids 23 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 918 $ Poids 23 % |
| 12 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 637 361 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.