969 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 163,6 m² · constr. 1996 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 491 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507758309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
25213507758309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 494 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 523 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 513 482 $ Poids 58 % |
| 3 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 19 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 591 578 $ Poids 55 % |
| 4 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 790 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 606 475 $ Poids 50 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 570 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 657 086 $ Poids 49 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 205 465 $ Poids 47 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 615 279 $ Poids 46 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 989 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −14 585 $ | 616 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 639 591 $ Poids 37 % |
| 10 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 170 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 619 572 $ Poids 35 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 646 446 $ Poids 34 % |
| 12 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 548 723 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.