970 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 193,9 m² · constr. 1990 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507758364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
25213507758364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 120 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 575 351 $ Poids 77 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 61 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 545 341 $ Poids 52 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 804 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 280 $ Poids 52 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 561 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 690 933 $ Poids 35 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 482 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 937 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 651 876 $ Poids 32 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 554 103 $ Poids 30 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 655 772 $ Poids 30 % |
| 10 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 577 185 $ Poids 23 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 594 107 $ Poids 23 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 582 989 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.