964 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 170,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507758916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
25213507758916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 62 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 590 451 $ Poids 64 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 513 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 454 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 524 442 $ Poids 52 % |
| 4 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 506 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 657 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 940 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 205 882 $ Poids 44 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 930 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 616 313 $ Poids 44 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 765 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 537 894 $ Poids 40 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 640 818 $ Poids 33 % |
| 10 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 107 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 620 071 $ Poids 33 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 647 835 $ Poids 32 % |
| 12 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 630 079 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.