965 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 121 m² · constr. 1988 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507759671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213507759671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 556 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 474 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 283 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 352 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 355 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 524 179 $ Poids 60 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 405 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 598 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 246 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 576 953 $ Poids 50 % |
| 10 | 2263, Chemin Vanier, Lévis 2025-05-01 · 262 m · Vendu 303 000 $ (2 837 $/m²) 106,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 363 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 888 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 493 008 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.